Button Go
Button arrow

Bonjour et bienvenue dans notre univers, Vous avez un projet immobilier, une maison neuve ou une rénovation?
Nous vous proposons de vous accompagner dans ce projet et de vous guider , étape par étape.
Nous voulons établir avec nos futurs clients une relation de confiance afin que ce projet soit une réussite pour vous et pour nous.
Merci d’avance pour l’intérêt que vous porter à notre société.

—Mr frémont Bertrand et Mathias, les Gérant de BF Conseil—

Les premières étapes

Le projet de construction de votre maison est en route !

Voyons ensemble les quatres étapes importantes qui vont permettre de passer du rêve à la réalité : l’étude de faisabilité, l’esquisse du projet, la réalisation du devis et le dépôt du permis de construire

Etude de faisabilité

Tout d’abord, nous vous proposerons une visite du terrain que vous avez l’intention d’acquérir, afin de mieux se rendre compte des possibilités qu’il offre, mais afin d’appréhender les coût éventuels de son façonnage  (terrassement, Mûrs de soutènement, ect…), cela permettra aussi de vous proposer un modèle de maison qui s’adaptera au mieux à celui-çi, afin de réduire les coûts de sa mise en forme

 

Esquisse du projet

Ensuite, nous vous proposerons une nouvelle rencontre, avec le dessinateur, afin de réaliser, ensemble, le plan de votre maison, nous réalisons des plans sur mesure qui tiennent compte de votre budget (qui aura été définit au préalable) et du p.l.u (plan local d’urbanisme) qui donne les règles à suivre pour être conforme à la réglementation de la zone où vous projetez de construire

Nous réalisons les plans ensemble, afin d’être au plus prêt de vos attentes, et nos logiciels permettent ,en outre, de voir instantanément votre maison en 3 dimensions, se rapprochant ainsi au maximum de la réalité

 

Réalisation du devis détaillé

 

Une fois les plans réalisés et validés par vos soins, Nous irons vers la troisième étape, la réalisation de votre devis nécessaire pour demander à votre banque une offre de financement, notre devis est détaillé, clair et précis afin d’éviter de mauvaises surprises, le but est de prendre en compte tout ce qui sera nécessaire à la réalisation de votre projet, le devis sera en deux parties, une partie concernera le gros œuvre (la maçonnerie, la charpente, la couverture et les enduits intérieurs et extérieurs, et l’autre partie détaillera le second œuvre (le faux-plafond, le carrelage, la plomberie, l’électricité, la peinture, les portes intérieures, les menuiseries aluminium, et éventuellemement des options comme les gouttières, le chauffe-eau solaire, le portail, les clôtures, etc.

Réalisation du permis de construire

 

Il sera temps après cela, de passer à la quatrième étape, lancer le permis de construire, c’est vous qui donnerait au dessinateur le feu vert pour que celui-ci prépare les différents documents nécessaire à son dépôt, il fera le suivit en mairie jusqu’à l’obtention final (compter en général deux mois)

La construction

Une fois le permis valider par la mairie et votre prêt accordé, vous signerez l’acte définitif qui donnera officiellement le top départ  de votre projet, une demande d’ouverture pour l’eau et l’électricité devra être faîte à ce moment là, il faut compter environ trois semaines pour obtenir l’eau et l’électricité.

Façonnage du terrain

En fonction de la configuration du terrain, il sera peut être nécessaire de faire intervenir un terrassier (le coût de celui-çi devra avoir été pris en compte dans le devis)

Gros oeuvre

Une fois l’eau et l’électricité sur le terrain, le travail peut commencer, les différentes étapes de la construction vont se mettre en place jusqu’à la charpente couverture, il faut compter environ six mois pour finir le gros œuvre

 

Second oeuvre

Une fois le gros œuvre terminé, c’est au tour des différents corps de métier d’intervenir, le faux plafond, l’électricité, la plomberie, le carrelage, la peinture, les menuiseries intérieures et extérieures

 

L’aménagement extérieur

L’aménagement extérieur viendra compléter et finir le projet

Portails & Clôtures

C’est le moment de clôturer le terrain et de fermer avec un portail

Decks, Terrasses

Terrasse, véranda, piscine, deck sont réalisés…et ce sera le moment d’emménager dans votre nouvelle demeure !

Nos modèles de maison

Rénovation immobilière

Contact

12, Rue Cotomilli, 97419 La Possession, Réunion

0692 86 07 00