votre idée
Il est temps de sauter le pas. Cela fait un moment que vous y penser : vous souhaitez construire une maison qui vous ressemble, celle dont vous avez toujours rêver. Ce projet, c’est celui de toute une vie et vous êtes prêts !
Mais vous ne savez pas pour où commencer ou vous souhaitez simplement entamer cette nouvelle étape en toute sérénité. BF Conseil est là pour vous accompagner.
L'étude
Le gros oeuvre
Les finitions
Elles clôturent le chantier (second œuvre et aménagements extérieurs)
Nos réalisations
votre projet
1/ étude de faisabilité
Ensemble, nous organisons une visite du terrain que vous avez l’intention d’acquérir afin de nous rendre compte des possibilités qu’il offre. Nous pourrons ainsi appréhender les éventuels coûts de son façonnage (terrassement, mur de soutènement…) et vous proposer un modèle de maison qui s’adaptera au mieux au lieu.
1/ étude de faisabilité
Ensemble, nous organisons une visite du terrain que vous avez l’intention d’acquérir afin de nous rendre compte des possibilités qu’il offre. Nous pourrons ainsi appréhender les éventuels coûts de son façonnage (terrassement, mur de soutènement…) et vous proposer un modèle de maison qui s’adaptera au mieux au lieu.
2/ esquisse du projet
Si vous n’avez pas de dessinateur/architecte, nous vous proposons une rencontre avec un dessinateur/architecte indépendant (architecte obligatoire pour tout projet de plus de 150m2 habitable). Conjointement, vous réalisez les plans de votre maison. Sur mesure, ils tiennent compte de vos envies, de votre budget (définit au préalable), et du p.l.u (plan local d’urbanisme) qui donne les règles à suivre pour être conforme à la réglementation de la zone de construction.
Pour que vous puissiez vous projetez, nos logiciels permettent en outre, de voir instantanément votre maison en 3 dimensions. Le projet prend forme et se dessine sous vos yeux.
2/ esquisse du projet
Si vous n’avez pas de dessinateur/architecte, nous vous proposons une rencontre avec un dessinateur/architecte indépendant (architecte obligatoire pour tout projet de plus de 150m2 habitable). Conjointement, vous réalisez les plans de votre maison. Sur mesure, ils tiennent compte de vos envies, de votre budget (définit au préalable), et du p.l.u (plan local d’urbanisme) qui donne les règles à suivre pour être conforme à la réglementation de la zone de construction.
Pour que vous puissiez vous projetez, nos logiciels permettent en outre, de voir instantanément votre maison en 3 dimensions. Le projet prend forme et se dessine sous vos yeux.
3/ réalisation du devis détaillé
Une fois les plans réalisés et validés par vos soins, nous éditons le devis. Détaillé, il vous permet de demander à votre banque le financement de votre projet. Clair et précis, il liste tout ce qui est nécessaire à la réalisation de votre maison. Il contient deux parties :
– la première concerne le gros œuvre (la maçonnerie, la charpente, la couverture et les enduits intérieurs et extérieurs…)
– la deuxième détaille le second œuvre (le faux-plafond, le carrelage, la plomberie, l’électricité, la peinture, les portes intérieures, les menuiseries aluminium, et éventuellement des options comme les gouttières, le chauffe-eau solaire, le portail, les clôtures…)
– chaque corps de métier possède a ses propres assurances responsabilité civiles et décennales.
3/ réalisation du devis détaillé
Une fois les plans réalisés et validés par vos soins, nous éditons le devis. Détaillé, il vous permet de demander à votre banque le financement de votre projet. Clair et précis, il liste tout ce qui est nécessaire à la réalisation de votre maison. Il contient deux parties :
– la première concerne le gros œuvre (la maçonnerie, la charpente, la couverture et les enduits intérieurs et extérieurs…)
– la deuxième détaille le second œuvre (le faux-plafond, le carrelage, la plomberie, l’électricité, la peinture, les portes intérieures, les menuiseries aluminium, et éventuellement des options comme les gouttières, le chauffe-eau solaire, le portail, les clôtures…)
– chaque corps de métier possède a ses propres assurances responsabilité civiles et décennales.
4/ le permis de construire
4/ le permis de construire
la construction
Une fois le permis validé par la mairie, nous procédons à son affichage.
La loi oblige l’installation du panneau affiché 2 mois avant le début des travaux.
Une fois le prêt accordé, vous signerez l’ouverture de chantier qui donnera officiellement le top départ de votre projet.
5/ façonnage du terrain
Nous pourrons commencer par le terrassement de votre terrain si sa configuration l’exige. Il s’agit d’une étape essentielle avant de commencer le gros oeuvre. Les travaux de terrassement ont pour objectif de préparer votre parcelle pour qu’elle supporte vos futures fondations et constructions, la mettre à niveau ou la modeler selon votre projet (le coût de celui-ci devra avoir été pris en compte dans le devis).
6/ Le gros œuvre
5/ façonnage du terrain
Nous pourrons commencer par le terrassement de votre terrain si sa configuration l’exige. Il s’agit d’une étape essentielle avant de commencer le gros oeuvre. Les travaux de terrassement ont pour objectif de préparer votre parcelle pour qu’elle supporte vos futures fondations et constructions, la mettre à niveau ou la modeler selon votre projet (le coût de celui-ci devra avoir été pris en compte dans le devis).
6/ Le gros œuvre
7/ le second œuvre
8/ l’aménagement extérieur
7/ le second œuvre
8/ l’aménagement extérieur